万搏体育下载app-处置资产救急,中国恒大主业亏损总体仍盈利

万搏体育下载app-处置资产救急,中国恒大主业亏损总体仍盈利

万搏体育下载app-处置资产救急,中国恒大主业亏损总体仍盈利
炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!   21世纪经济报道记者 吴抒颖 深圳报道
  2021年8月31日收盘后,中国恒大、恒大物业双双发布2021年中期业绩报告。
  业绩报告显示,2021年上半年,恒大收入2226.9亿元,同比下降16.5%;毛利为288.4亿元,同比下降56.7%;净利润105亿元,同比下降29%,其中恒大地产集团和恒大童世界集团的房地产业务录得亏损约41亿元,新能源汽车业务亏损约49亿元。
  恒大物业则表现尚可,今年上半年,其实现营业收入78.73亿,增长 68.3%,毛利润29.39亿,大增68.7%,净利润19.34亿,增幅为 68.6%。
  截至今年上半年,恒大物业合约面积达8.1亿平方米,同比增长58%;在管面积达4.5亿平方米,同比增长77%;此外,第三方项目增长也不错,在管面积同比增长137倍。
  在地产主业以及汽车业务录得亏损的背景下,中国恒大仍能取得盈利的关键在于它处置了部分资产。根据年中报,恒大出售恒腾网络11%股份,回收现金约11.8亿港元;出售盛京银行1.9%股份,总金额10亿元;出售深圳市高新投7.08%股权,总金额约10.4亿元;出售恒大冰泉49%股权,总金额约20亿元;出售5个地产项目股权及非核心资产,总代价约92.7亿元。
  其中,恒大冰泉的股权处置无疑值得关注,这一板块曾经寄托着恒大董事会主席许家印上市的希望。
  今年3月,在恒大2020年业绩发布会上,许家印曾表示,几年前由于恒大冰泉、恒大粮油的规模,和恒大整体规模的匹配上还比较小,所以当时就将这部分资产转让出去了。“现在恒大(正在进行)多元化发展,为了实现衣食住行、康养旅游娱乐的全闭合产业,所以又把恒大冰泉、恒大粮油49%的股权买了回来,计划下一步要包装策划上市。”
  然而,短短几个月从入表到出表,恒大的流动性困难从中也可见一斑。
  在业绩报告中,恒大还强调,留意到市场流传一些负面报导,对该集团的流动性造成一定的不利影响,造成延迟支付供货商和工程款情况,导致集团部分相关项目停工。目前在政府的协调支持下,该集团正在积极与供应商及建筑承包商洽谈争取该等项目复工。但假如有关项目未能复工,可能存在对项目减值及影响本集团流动性的风险。
  恒大也给出了相应的举措,主要包括调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产( 包括但不限于投资 物业、酒店及其他物业 )及引入投资者增加恒大及其附属公司的股本。
  恒大表示,将研究以上各项措施, 采取最有利于公司的方案。 公司管理层已考虑有关经营现金流、资本开支及融资需求的假设,以及未来十二个月的预计现金流。
  恒大还提醒,于审阅预计现金流后,董事认为如上述措施得到有效落实,集团将拥有足够营运资金以履行未来12月内到期的财务责任,因此认为使用持续经营基准编制简明综合中期财务资料乃属适当。
  “假如上述措施无法有效落实,董事认为,使用持续经营基准编制简明综合中期财务资料将属不适当。在这种情况下,本集团须考虑于简明综合财务资料作出以下调整:一是,账面资产减至其可变现价值;二是,为可能产生的或有负债作出拨备;三是,将非流动资产及非流动负债分别重新归类为流动资产及流动负债。”恒大在年中报中指出。
  需要特别强调的是,恒大这份年中报目前尚未经过审核。
  除此以外,恒大的表内债务面在今年上半年有所改善。恒大方面宣布,截至今年6月底,恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元,净负债率已降至100%以下,实现一条红线变绿。
  年中报显示,于2021年6月30日,恒大的有息负债约为人民币5717.75亿元,其中一年内到期的负债为人民币2400.49亿元;银行存款余额为人民币1616.27亿元,其中受限制现金为人民币748.55亿元。
  截至2021年8月31日收盘,中国恒大报4.36港元/股,微跌0.68%,总市值为577.65亿港元;恒大物业报5.84港元/股,总市值为631.35亿港元。

三大炒股神器免费领取!数量有限,先到先得>>

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:彭佳兵

admin

评论已关闭。